Редакция № 1

Дата размещения на сайте: 12 ноября 2025 г.

Дата вступления в силу: 12 ноября 2025 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика) определяет порядок обработки персональных данных Обществом с ограниченной ответственностью "Rivus" (далее – Оператор Платформы или Мы), зарегистрированным в соответствии с законодательством Российской Федерации, и физических или юридических лиц (далее – Пользователь), использующих функционал Платформы Rivus (далее – Платформа).
1.2. Платформа Rivus является IT-сервисом (провайдером информационных и технологических услуг), который предоставляет инструменты для поиска и соединения Инвесторов и Заемщиков с целью заключения прямых договоров займа под залог недвижимости. Мы не являемся финансовой организацией, инвестиционной платформой, кредитором или банком и не подпадаем под регулирование Центрального банка Российской Федерации. Все финансовые операции осуществляются напрямую между Пользователями без нашего участия в хранении или распределении средств.
1.3. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее – Закон о персональных данных), Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами. Политика разработана для обеспечения защиты прав и свобод Пользователей при обработке их персональных данных.
1.4. Используя Платформу (включая регистрацию, подачу заявок или обмен информацией), Пользователь подтверждает, что ознакомился с настоящей Политикой, Пользовательским соглашением, Декларацией о рисках и иными документами Платформы, размещенными на сайте https://rivus.pro/, и дает свободное, конкретное, информированное и сознательное согласие на обработку своих персональных данных на условиях, изложенных в Политике. Если Пользователь не согласен с условиями, он обязан немедленно прекратить использование Платформы.
1.5. Мы оставляем за собой право вносить изменения в Политику в одностороннем порядке. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на сайте Платформы. Продолжение использования Платформы после внесения изменений означает согласие Пользователя с ними.
1.6. Термины и определения соответствуют тем, что указаны в Пользовательском соглашении. Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

2. Состав персональных данных, которые мы собираем

2.1. Мы собираем только те персональные данные, которые Пользователь добровольно предоставляет нам для использования функционала Платформы. Мы не собираем данные автоматически без согласия Пользователя, за исключением технических данных, необходимых для работы сайта (например, IP-адрес, cookies для аналитики посещаемости).
2.2. Категории собираемых данных:
2.2.1. Контактные и идентификационные данные: имя, фамилия, отчество (при наличии), номер телефона, адрес электронной почты, удобный мессенджер для связи (WhatsApp, Telegram), данные для аутентификации (логин, пароль).
2.2.2. Данные о статусе Пользователя: форма бизнеса (ИП, ООО, самозанятость, физическое лицо), род деятельности, доход (включая подтверждение справкой 2-НДФЛ или выпиской по счету).
2.2.3. Данные о заявке и объекте залога: вид залога (недвижимость, коммерческая недвижимость, земля, авто, спецтехника), необходимая сумма средств, рыночная стоимость залога, информация об обременениях/залогах (где находится, сколько осталось оплатить), цель получения средств, использование материнского капитала или покупка в браке.
2.2.4. Документы и файлы: сканы паспорта, СНИЛС, выписка из ЕГРН, документ основания собственности, выписка из домовой книги (адресная справка), фото объекта залога, выписка о проживающих (если применимо), паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельство о регистрации ТС (СТС), права водителя, выписки из расчетных счетов за последние 12 месяцев в формате PDF, справки 2-НДФЛ или выписки по счету.
2.2.5. Данные о кредитной истории: Мы не запрашиваем и не получаем кредитную историю Пользователя самостоятельно из бюро кредитных историй или иных источников. Пользователь (Заемщик) может добровольно предоставить нам выписки из своей кредитной истории, полученные им самостоятельно через сервисы, такие как https://nbki.ru/, https://scoring.ru/, https://credistory.ru/ или аналогичные. Мы анализируем только те данные, которые Пользователь предоставил нам добровольно, для целей предварительной проверки в рамках сопровождения сделки. Мы не храним, не передаем и не используем эти данные без явного согласия Пользователя и только в объеме, необходимом для соединения с контрагентом.
2.2.6. Технические данные: информация об устройстве (тип браузера, операционная система), IP-адрес, данные о посещении сайта (время, страницы), cookies для улучшения пользовательского опыта.
2.3. Мы не собираем специальные категории персональных данных (о здоровье, биометрические данные и т.д.), если они не предоставлены Пользователем добровольно в составе документов. Все данные предоставляются Пользователем на добровольной основе; без их предоставления использование Платформы может быть ограничено.

3. Цели обработки персональных данных

3.1. Обработка персональных данных осуществляется для следующих целей:
3.1.1. Предоставление доступа к функционалу Платформы: регистрация, подача заявок, поиск контрагентов (Инвесторов или Заемщиков), обмен информацией.
3.1.2. Сопровождение сделок: предварительная проверка документов, независимая оценка объектов залога, юридическая проверка, подготовка к нотариальному оформлению.
3.1.3. Коммуникация с Пользователями: ответы на запросы, уведомления о статусе заявок, отправка презентаций продукта.
3.1.4. Анализ и улучшение Платформы: статистика использования, выявление ошибок, повышение удобства.
3.1.5. Соблюдение законодательства: выполнение требований Закона о персональных данных, предотвращение мошенничества.
3.2. Мы не используем персональные данные для маркетинговых целей (рассылки рекламы) без отдельного согласия Пользователя.

4. Основания обработки персональных данных

4.1. Обработка осуществляется на основании согласия Пользователя, данного при регистрации или использовании Платформы.
4.2. В случаях, предусмотренных законом, обработка может осуществляться без согласия (например, для исполнения договора или защиты прав).

5. Хранение персональных данных

5.1. Персональные данные хранятся в течение срока, необходимого для достижения целей обработки, но не более 5 лет с момента последнего использования Платформы Пользователем, если иное не предусмотрено законом.
5.2. Хранение осуществляется на серверах, расположенных на территории Российской Федерации, с соблюдением мер безопасности.
5.3. По истечении срока хранения данные уничтожаются или обезличиваются.

6. Передача персональных данных третьим лицам

6.1. Мы не передаем персональные данные третьим лицам без согласия Пользователя, за исключением случаев:
6.1.1. Передача потенциальным контрагентам (Инвесторам или Заемщикам) в объеме, необходимом для соединения и сопровождения сделки (с согласия Пользователя).
6.1.2. Передача партнерам для услуг (нотариусы, оценщики, юристы) в рамках сопровождения сделки.
6.1.3. По требованию уполномоченных органов в соответствии с законом (суды, правоохранительные органы).
6.2. Мы не продаем и не сдаем в аренду персональные данные. Все передачи осуществляются с обеспечением конфиденциальности.

7. Меры по обеспечению безопасности персональных данных

7.1. Мы принимаем все необходимые организационные, правовые и технические меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения и иных неправомерных действий.
7.2. Меры включают: шифрование данных, контроль доступа, регулярные аудиты, использование защищенных протоколов (HTTPS), обучение сотрудников.
7.3. В случае инцидента с персональными данными (утечка) мы уведомляем Пользователя и уполномоченные органы в сроки, установленные законом.

8. Права Пользователя как субъекта персональных данных

8.1. Пользователь имеет право:
8.1.1. Получать информацию о наличии своих персональных данных у нас, их составе и источнике.
8.1.2. Требовать уточнения, блокирования или уничтожения данных, если они неполные, устаревшие, неточные или незаконно получены.
8.1.3. Отозвать согласие на обработку в любой момент (за исключением случаев, когда обработка необходима для исполнения закона).
8.1.4. Обжаловать наши действия в уполномоченном органе (Роскомнадзор) или суде.
8.1.5. Для реализации прав Пользователь направляет запрос на info@rivus.pro. Мы отвечаем в течение 30 дней.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящая Политика является неотъемлемой частью Пользовательского соглашения.
9.2. В случае противоречий между Политикой и законодательством применяются нормы закона.
9.3. Подтверждая согласие с Политикой, Пользователь осознает, что предоставление данных является добровольным и необходимо для использования Платформы. Мы стремимся к максимальной прозрачности и защите данных, чтобы избежать любых вопросов или претензий.

Редакция № 1

Дата размещения на сайте: 12 ноября 2025 г.

Дата вступления в силу: 12 ноября 2025 г.

1. Общая информация о рисках

1.1. Rivus (далее – Платформа) информирует Пользователя (Инвестора или Заемщика), что использование Платформы для соединения сторон с целью заключения прямых договоров займа под залог недвижимости является высокорискованным и может привести к потере денежных средств в полном или частичном объеме. Платформа не является финансовой организацией, инвестиционной платформой или кредитором в смысле законодательства Российской Федерации. Rivus выступает исключительно как IT-сервис (провайдер), который предоставляет информационные и технологические инструменты для поиска и соединения Инвесторов и Заемщиков, обеспечивает предварительную проверку документов, независимую оценку объектов залога и сопровождение сделок до нотариального оформления. Все финансовые операции (переводы средств) осуществляются напрямую между Инвестором и Заемщиком без участия Платформы в хранении, аккумулировании или распределении денежных средств. Ответственность за исполнение обязательств по договору займа лежит исключительно на сторонах сделки.

Под риском понимается возможность наступления неблагоприятных событий, которые могут повлечь за собой возникновение финансовых потерь у Пользователя. Ниже приводятся конкретные виды рисков, список которых не является исчерпывающим, но позволяет Пользователю иметь общее представление об основных рисках, с которыми он может столкнуться при использовании Платформы и заключении прямых договоров займа:

1.2. Конкретные виды рисков

1.2.1. Риск неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа Заемщиком: Заемщик может не вернуть заемные средства в срок, не выплатить проценты или нарушить другие условия договора, что приведет к потере Инвестором инвестированных средств. Платформа проводит предварительную проверку, но не гарантирует полное исполнение обязательств Заемщиком.
1.2.2. Риск, связанный с противоправными действиями (мошенничество, подделка документов и др.) Заемщика или третьих лиц: Возможны случаи предоставления Заемщиком недостоверной информации, подделки документов на объект залога или иных мошеннических действий, несмотря на независимую оценку и юридическую проверку Платформы.
1.2.3. Риск ликвидности и реализации залога: В случае дефолта Заемщика Инвестору может потребоваться принудительная реализация объекта залога (недвижимости) через судебные или иные процедуры. Это может занять значительное время (от нескольких месяцев до лет), повлечь дополнительные расходы (судебные издержки, оценка, продажа) и не гарантировать полного возмещения средств из-за рыночных колебаний цен на недвижимость, обременений или иных факторов.
1.2.4. Риск экономических и рыночных изменений: Неблагоприятные события экономического
характера, включая инфляцию, изменение процентных ставок, валютных курсов, кризисы на рынке недвижимости или общую экономическую нестабильность, могут повлиять на способность Заемщика исполнять обязательства или на стоимость объекта залога.
1.2.5. Риск изменений законодательства: Изменения в Гражданском кодексе РФ, Федеральном законе "О залоге" или иных нормативных актах могут повлечь незапланированные расходы, ограничения на реализацию залога или иные финансовые потери для Инвестора или Заемщика.
1.2.6. Риск технических и информационных сбоев: Неисправности в информационных, электронных или телекоммуникационных системах Платформы, включая задержки в обмене информацией, несанкционированный доступ третьих лиц к данным или сбои в нотариальном оформлении, могут привести к финансовым потерям. Пользователь принимает на себя риск, что он не получит или получит с задержкой сообщение от Платформы или контрагента. Информация, передаваемая по электронной почте или через Платформу, не защищена от несанкционированного доступа в незашифрованном виде.
1.2.7. Риск форс-мажорных обстоятельств: Аварийные ситуации, природные катастрофы, военные действия или иные события непреодолимой силы могут повлиять на исполнение договора займа или реализацию залога.
1.2.8. Риск несанкционированного использования электронных средств: Компрометация электронных подписей, паролей или иных средств аутентификации на Платформе может привести к заключению нежелательных сделок или потере данных, вызывающей убытки.
1.2.9. Риск действий/бездействия участников рынка: Поведение Заемщика, нотариуса, оценщика или иных третьих лиц (включая их контрагентов) может привести к потерям, несмотря на сопровождение Платформы.
1.2.10. Риск налоговых и комиссионных расходов: Инвестор несет ответственность за уплату налогов на доход от инвестиций (в соответствии со ст. 217 НК РФ), а также возможные комиссии третьих лиц (нотариус, оценщик). Платформа взимает фиксированную комиссию (10%) за услуги по соединению и сопровождению, но не покрывает иные расходы.

2. Заверения Пользователя

2.1. Пользователь (Инвестор) заверяет Платформу в понимании ст. 431.2 ГК РФ, что он: (1) осознает, что передача денежных средств Заемщику напрямую под залог недвижимости сопряжена с рисками, ответственность за которые не может быть возложена на Платформу; (2) ознакомился с приведенным выше, не являющимся исчерпывающим, перечнем рисков; (3) осознает, что использование Платформы для инвестиций является высокорискованным и может привести к потере всех инвестиций в полном объеме, и принимает указанные выше, а также иные связанные риски.
2.2. Пользователь (Заемщик) заверяет Платформу, что он: (1) осознает риски неисполнения обязательств, включая возможную потерю права собственности на объект залога в случае дефолта; (2) ознакомился с перечнем рисков; (3) принимает на себя ответственность за предоставление достоверной информации и исполнение договора займа.

3. Подтверждение и ответственность

3.1. Заключая договор с использованием функционала Платформы и продолжая ее использование, Пользователь тем самым соглашается и подтверждает, что Платформа: не является стороной договора займа; не несет обязательств по нему; не гарантирует возврат средств или доходность; не несет ответственности за потери, возникшие в результате действий/бездействия Заемщика, Инвестора или третьих лиц.
3.2. Платформа рекомендует Пользователям самостоятельно оценивать риски, консультироваться с юристами, финансовыми и налоговыми специалистами перед заключением сделки. Доходность прошлых сделок (например, 25–40% годовых) не является гарантией будущих результатов.
3.3. В случае возникновения споров стороны договора займа разрешают их в соответствии с законодательством РФ, без привлечения Платформы как ответчика.